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lunes, 27 de agosto de 2018

Los antecedentes de las actuales crisis internacionales en 1825

La crisis financiera mundial de 1825 prefiguró los problemas de los mercados emergentes de hoy


Por Gwynn Guilford | Quartz





Todo se remonta a este tipo.


Primera Argentina. Ahora Turquía. El próximo país en enfrentar una crisis financiera podría ser cualquiera de una serie de economías de mercados emergentes que se han vuelto peligrosamente dependientes de los préstamos en dólares y otras monedas extranjeras.

A fines de 2017, las corporaciones en mercados emergentes debían $ 3.7 billones en deuda en dólares, casi el doble de lo que debían en 2008, según el Banco de Pagos Internacionales. Las analogías con la crisis financiera asiática de 1997 y la crisis mexicana de "tequila" de 1994 abundan. Pero las raíces de las crisis de los mercados emergentes yacen más atrás en los libros de historia. En The Volatility Machine: Economía emergente y la amenaza del colapso financiero, el profesor de finanzas Michael Pettis nos insta a mirar a Europa a principios del siglo XIX, justo después del final de las guerras napoleónicas. Las condiciones financieras y las innovaciones que dieron lugar a la primera crisis verdaderamente global, en 1825, son en muchos aspectos similares a las condiciones que han llevado a Turquía y Argentina a sus actuales estados precarios.

Para Francia, el año 1815 comenzó bastante tranquilo. Napoleón Bonaparte estaba en la lejana Elba frente a la costa toscana, después de haber sido exiliado a la isla por una coalición de potencias europeas. Pero en febrero, Napoleón escapó, y no perdió tiempo en volver a atacar a las fuerzas de la coalición en lo que se conoce como la Guerra de los Cien Días.

En la noche del 18 de junio, los ejércitos ingleses y prusianos sorprendieron a Napoleón con una derrota decisiva en Waterloo. Cuando la tinta se secó en los tratados de París a fines de noviembre, Francia de repente le debía al resto de Europa mucho dinero. Como reparaciones para la Guerra de los Cien Días, los vencedores dieron una palmada a Francia con una factura de 700 millones de francos, que se pagará en los próximos cinco años, equivalente a alrededor del 20% del PBI anual de Francia. (Puede ver qué tan fuerte fue ese aumento en el cuadro a continuación).
"Waterloo: ¿un regalo del cielo para las finanzas públicas francesas?" Oosterlinck y col.



Esa fue una pregunta difícil para Francia. Su tesoro saqueado por la guerra estaba prácticamente vacío. Su credibilidad era igualmente nula, habiendo incumplido las anteriores deudas soberanas, lo que sugiere que tendría que pagar tasas de morosidad para atraer a los compradores a asumir el riesgo. De hecho, en 1816, se vio obligado a emitir bonos del tesoro a corto plazo a una tasa del 12%, según una investigación (pdf, p.13) del economista Eugene N. White.

De alguna manera, sin embargo, Francia prevaleció, una hazaña que no solo restauró sus finanzas públicas, sino que también tuvo implicaciones globales mucho más grandes. El inesperado entusiasmo extranjero por los bonos franceses vendidos para pagar las deudas de guerra creó una oleada de liquidez sin fronteras, un componente inicial crucial de lo que pronto se convertiría en el primer boom crediticio global.

El gran mercado alcista de las rentes

El regreso fiscal de Francia comenzó con la ayuda de uno de los financistas más estimados del mundo, el banquero británico Alexander Baring, uno de los directores de Baring Brothers & Co, así como de la sucursal londinense del banco holandés, Hope & Co.. 1817, Baring emitió una serie de préstamos a Francia. Después de suscribir el préstamo, Baring luego vendió las rentes, como se conocía a los bonos del gobierno, a los inversores a través del mercado secundario.



Al principio, los rendimientos de los bonos de guerra de Francia fueron del 8-9%. Pero a medida que más problemas expandieron el tamaño del mercado público, y con el impulso de confianza de la marca Baring, el público europeo creció ansioso por invertir. El valor de rentes apreciado. Como Charles Kindleberger relata en A History of Western Europe, el último de estos préstamos liderado por Baring Brothers, en 1818, fue por el 67% del precio nominal. En 1821, ese problema se comercializaba al 87%; dentro de dos años alcanzó el 90% (lo que implica un rendimiento del 5,6%). Eso hizo que cada vez fuera más barato para Francia emitir deuda.
"Hacer que los franceses paguen: los costos y las consecuencias de las reparaciones napoleónicas", Eugene N. White



Un boom en el suministro de dinero de Europa

La composición de los inversores también cambió. Para el primer tramo, alrededor de tres quintos fueron comprados en Francia; el resto en Londres y Ámsterdam, según un documento (paywall) en coautoría de Kim Oosterlinck, profesor de finanzas en la Escuela de Economía y Gestión de Bruselas Solvay. Eventualmente, alrededor de un tercio de los 300 millones de francos en préstamos emitidos en 1817 terminaron en comercio en Londres. (De hecho, cuando David Ricardo murió en 1823, el eminente economista e inventor de las inversiones tenía 11.7 millones de francos en rentes, señala White.)




Alexander Baring, el banquero cuyo préstamo a Francia inició el boom de la liquidez.

La repentina aparición de una enorme oferta de bonos altamente líquidos efectivamente "recicló" los pagos de bonos de reparación en la economía real, señala Kindleberger. Con la creación de un mercado de rentes altamente líquido en el hogar, las rentes funcionaban cada vez más como dinero, en el sentido de que podían intercambiarse y utilizarse como garantía. Así que incluso cuando Francia transfirió los fondos recaudados de las emisiones de rentes a Gran Bretaña, Prusia y otros países para pagar sus deudas de guerra, su oferta monetaria no se redujo en gran medida. Los rentes Baring, en cierto sentido, se financiaron a sí mismos. Mientras tanto, los pagos de guerra de Francia aumentaron la liquidez en los países receptores (compensados ​​por las suscripciones de bonos de esos países). El efecto neto fue un aumento en la oferta monetaria europea en general.

Este instrumento fue una rama evolutiva temprana en el desarrollo de las finanzas globales. El préstamo Baring pagó intereses en francos, exponiendo a los inversores extranjeros al riesgo de pérdida si el franco perdía valor frente a su moneda local. Como una cuestión práctica, su denominación en francos también hizo las inversiones más difíciles de obtener que los activos domésticos.

La próxima gran innovación en finanzas globales eliminó tanto el riesgo como la inconveniencia.

Avance financiero de Nathan Rothschild

Prusia sabía que los pagos de indemnización franceses estaban en camino. Pero con su economía aún devastada por la guerra, quería el dinero lo antes posible. Para prepararse, Prussia contrató al famoso banco Rothschild, con sede en Frankfurt, para suscribir una emisión de bonos por un valor de 20 millones de táleros prusianos, como cuenta Niall Ferguson en su libro The House of Rothschild.

La estructura de la emisión de bonos que diseñó Nathan Rothschild cambiaría para siempre las finanzas globales. Por un lado, se denominó no en la moneda prusiana de los táleros, sino en libras esterlinas, la moneda dominante de la época. Eso eliminó el riesgo de tipo de cambio para los inversores británicos. El vínculo se emitió, naturalmente, en Londres, pero también en los otros centros financieros principales de Frankfurt, Berlín, Hamburgo, Amsterdam y Viena. Rothschild también persuadió al gobierno prusiano para que realice pagos a los inversores en cualquier sucursal de Rothschild, en otras palabras, no solo en Londres, sino en toda Europa. Eso redujo el costo y la inconveniencia para los inversores extranjeros.



Una caricatura del banquero londinense Nathan Rothschild, el pionero de los problemas de deuda soberana en moneda extranjera.


"Esta anglicización deliberada de un préstamo externo fue una nueva salida para el mercado internacional de capital", dice Ferguson, y agregó que "representó un gran paso hacia la creación de un mercado de bonos completamente internacional". En unos pocos años, estas innovaciones se habían convertido estándar, fusionando los fragmentos de los mercados financieros dispares de Europa en un sistema cada vez más globalizado.
El dinero fácil se vuelve global

Del mismo modo que estas innovaciones financieras estaban profundizando las conexiones de capital en toda Europa, la reforma financiera británica y sus crecientes reservas de oro continuaron bombeando aún más dinero nuevo. Primero vino una refinanciación de bonos por parte del gobierno británico, que funcionaba como una inyección de efectivo en un banco central moderno a través de la compra en el mercado abierto. Eso liberó fondos para inversiones más riesgosas. Al mismo tiempo, el final de la guerra redujo drásticamente el gasto militar y revivió el comercio, lo que provocó que las reservas de oro del Banco de Inglaterra se expandieran, expandiendo la base de dinero de Gran Bretaña.

Además, el Parlamento británico en 1822 autorizó a los bancos provinciales a emitir moneda. El aumento resultante del crédito bancario a los inversores británicos generó más especulaciones, particularmente en tierras y otros activos. Y dado que estos se usaron como garantía para obtener aún más crédito, el proceso absorbió aún más dinero nuevo en el sistema.

Con las inversiones en Europa bastante recogidas, todo este capital extra tenía que ir a algún lado. Los inversores no necesitaban mucho aliento. Como en todos los períodos de intensificación de la globalización, el optimismo fue alto, impulsado por avances radicales en las tecnologías de comunicación, industria y transporte; por ejemplo, los primeros ferrocarriles de pasajeros, el auge de la fabricación textil y el frenesí de la construcción de canales tras el éxito del Erie Canal en los Estados Unidos. Además, estos avances abrieron nuevos rincones del mundo al comercio y al capital mundiales.

Con mucho, los preferidos más grandes de los europeos, en particular los inversores británicos, fueron los países de América Latina, que ofrecieron rendimientos mucho más altos que el triste 4% de los rendimientos de la deuda británica. Los factores geopolíticos también estaban convirtiendo a los británicos en toros de mercados emergentes. La independencia de América Latina recientemente ganada de España prometió una gobernanza liberal y la profundización de los patrones comerciales que preservarían el dominio de Inglaterra sobre una economía mundial cada vez más integrada.
La bonanza de la deuda latinoamericana comenzó en 1822 con un préstamo masivo a Colombia, que periodistas y asesores de inversiones elogiaron como el próximo estadounidense. Luego vinieron las grandes emisiones de bonos de Chile, Perú, México, Brasil, Guatemala, la ciudad de Guadalajara y Buenos Aires. Tan emocionante era la fiebre de la deuda latinoamericana, los inversionistas europeos compraron unos £ 200,000 en bonos ofrecidos por el Reino de Poyais, la única colonia escocesa. Los bonos de Poyais se intercambiaron enérgicamente por un tiempo, hasta que los inversores notaron que el reino en realidad no existía (al menos no más allá de la imaginación de un aventurero escocés-con-estafador).

La borrachera de la inversión mundial no se limitó a América Latina (real o imaginaria). Al otro lado del Atlántico, como Dinamarca, Grecia, Portugal, Nápoles, Austria y Rusia, también se produjeron enormes problemas de deuda soberana. "Lo sorprendente de este episodio y de todos los que siguieron", escribe Pettis, "es la rapidez con que se desvaneció la aversión al riesgo durante un período de dinero fácil". Pero cuando el dinero comenzó a endurecerse, el temor volvió con la misma rapidez.

El auge da paso a la depresión

A medida que el capital fluía de Gran Bretaña hacia los mercados emergentes, las reservas de oro del Banco de Inglaterra se redujeron drásticamente, cayendo de £ 14 millones en 1824 a solo £ 2 millones a fines de 1825. Para detener la marea saliente y reconstruir las reservas, el banco subió las tasas.

El repentino aumento en los costos de endeudamiento golpeó primero al sistema bancario británico. El colapso de dos bancos londinenses en diciembre de 1825 desencadenó el pánico, causando que incluso más bancos se retiraran a medida que los depositantes retiraban su dinero y los beneficiarios del préstamo dejaban de pagar. Según Pettis, 76 de los 806 bancos en Inglaterra y Escocia colapsaron. A lo largo de la economía británica más amplia, la demanda implosionó. En unos meses, la crisis se había extendido por toda Europa. A medida que el sistema bancario en todo el continente se aferró al dinero, la liquidez se derrumbó. Gracias a las nuevas conexiones financieras transatlánticas, el dinero ajustado de Europa también golpeó a América Latina. En 1829, todos los soberanos latinoamericanos, excepto Brasil, habían incumplido.

"Cada préstamo ... pero asienta a una nación o derroca un trono"

El impacto global del boom crediticio después de Napoleón fue la razón por la cual el filósofo alemán Friedrich Engels, escribiendo a fines de la década de 1870, calificó el incidente como la "primera crisis general" de proporciones económicas internacionales, señalando que, a partir de entonces, cada década o dos, pánicos similares arruinarían naciones alrededor del planeta.

Sin embargo, incluso sin el beneficio de la retrospectiva, era evidente que algo acerca de cómo el dinero conectaba a las personas había cambiado drásticamente. Tomemos, por ejemplo, la improbable fuente del "Don Juan" de Lord Byron, la épica satírica tremendamente popular del poeta. En una sección escrita en 1822, opinó: "¡Oh, oro! Todavía prefiero el papel / que hace que el crédito bancario sea como un banco de vapor ". El poema, que incluye un lenguaje inquietantemente antisemita, también dice que cada préstamo hecho por Rothschild y Baring" asienta una nación o altera un trono ".

Déjà vu todo de nuevo

De hecho, casi dos siglos después, no mucho ha cambiado. En su revisión del desastre de 1825 y las docenas más que siguieron, Pettis establece una importante distinción entre dos tipos de crisis financieras globales.

Por un lado, están los que se encuentran en medio de un ciclo de globalización, cuando los centros financieros internacionales todavía están en el proceso de aumentar la liquidez. Este tipo de crisis financieras ciertamente pueden ser disruptivas y dramáticas, como la crisis del Tequila mexicano de 1994 y la crisis financiera asiática de 1997. Pero rara vez son catastróficas. Gracias a la constante demanda global de grandes emisiones de deuda, las tensiones de financiamiento tienden a ser temporales y los mercados se recuperan rápidamente.

Luego están los que surgen al final de un ciclo de globalización, ejemplificados a pequeña escala por los acontecimientos de la década de 1820. Impulsados ​​por una repentina escasez de capital, estas contracciones de liquidez a largo plazo son las que terminan devastando las economías locales en los próximos años, paralizando el crecimiento global en el proceso.

El momento actual se parece más a este último: el ocaso de una era de dinero fácil y una globalización financiera frenética. Argentina ya está en problemas financieros, con Turquía pisándole los talones. ¿La crisis se extenderá desde allí? Tal vez no: la amenaza de construcción lenta del ajuste en los EE. UU. Les ha dado a los líderes de los mercados emergentes mucho tiempo para construir reservas, limitar la dependencia de la deuda soberana denominada en dólares y controlar los déficits presupuestarios. Pero si las lecciones de la historia son de alguna manera, cuanto más profundos sean sus vínculos con los centros financieros mundiales, menos control tendrán los países más pequeños sobre sus propios sistemas monetarios, lo que significa que puede haber más sacudidas en el futuro.

jueves, 11 de junio de 2015

Biografía: Ludwig Erhard, un economista héroe

Limonada de limones
Heroes Reales: Ludwig Erhard

LAWRENCE W. REED  - Foundation for Economic Education



Cada semana, el Sr. Reed se relacionará las historias de personas cuyas decisiones y acciones a realizar héroes. Consulte la tabla de contenido de las anteriores entregas.
Cómo raro y refrescante que es para los poderosos para comprender las limitaciones del poder, para repudiar realidad su uso y, en efecto, le dan la espalda a las personas innumerables que componen la sociedad. George Washington fue tal persona. Cicerón fue otro. Así fue Ludwig Erhard, que hizo más que cualquier otro hombre o mujer para denazify la economía alemana después de la Segunda Guerra Mundial. Al hacerlo, dio a luz a una recuperación económica milagrosa.

"En mis ojos," Erhard confió en enero de 1962, "el poder es siempre aburrido, es peligroso, es brutal y en última instancia, incluso tonto."

Por cada medida, Alemania fue un desastre en 1945 - derrotado, devastada, dividido y desmoralizado - y no sólo a causa de la guerra. Los nazis, por supuesto, eran socialista (el nombre deriva de Partido Nacional Socialista Alemán de los Trabajadores), por lo que durante más de una década, la economía había sido "planeado" de la parte superior. Fue atormentado con los controles de precios, el racionamiento, la burocracia, la inflación, el amiguismo, carteles, malversación de recursos, y el mando del gobierno de industrias importantes. Los productores hicieron lo que los planificadores ordenaron que lo hagan. Servicio al estado era el valor más alto.

Treinta años antes, un adolescente Ludwig Erhard oyó a su padre abogan por los valores clásicos liberales en las discusiones con los compañeros de los hombres de negocios. Una ropa de Baviera y empresario de bienes seco, la mayor Wilhelm opusieron activamente creciente cartelización del kaiser de la economía alemana. Erhard biógrafo Alfred C. Mierzejewski escribe sobre el padre de Ludwig,

Aunque de ninguna manera rica, se convirtió en miembro de la clase media sólida que hizo su vida a través de trabajo duro y la satisfacción de la creciente demanda de los consumidores de la época, más que por el cabildeo de los subsidios o la protección del gobierno como muchos Junkers hicieron para preservar sus fincas y muchos industriales hicieron para defenderse de la competencia extranjera.

El joven Ludwig resentía las cargas que el gobierno impone a los empresarios honestos e independientes, como su padre. Él desarrolló una pasión por la competencia de libre mercado porque entendía lo que FA Hayek expresaría tan bien en la década de 1940: "Cuanto más los planes estatales, la planificación se hace más difícil para el individuo."

Gravemente herido por un proyectil de artillería aliada en Bélgica en 1918, los valores liberales de Ludwig se reforzaron por su experiencia en la sangrienta e inútil Primera Guerra Mundial. Después de la hiperinflación tumultuosa que se apoderó de Alemania en los años posteriores a la guerra, obtuvo un doctorado en economía, se hizo cargo de la empresa familiar, y eventualmente dirigió un instituto de investigación de mercados, lo que le dio la oportunidad de escribir y hablar acerca de los problemas económicos.

El ascenso de Hitler al poder en la década de 1930 con mucha preocupación Erhard. Él se negó a tener nada que ver con el nazismo o el Partido Nazi, aunque en silencio apoyando la resistencia al régimen como pasaron los años. Los nazis se encargó de que perdió su trabajo en 1942, cuando escribió un documento sobre sus ideas para una economía de posguerra libre. Pasó los próximos años como consultor de negocios.

En 1947, Erhard logra la presidencia de una importante comisión monetaria. Demostró ser un trampolín vital para el cargo de director de la economía para el Consejo Económico Bizonal, una creación de las autoridades estadounidenses y británicas de ocupación. Fue allí donde por fin pudo poner sus opiniones en la política y transformar su país en el proceso.

Las creencias de Erhard tenido en ese momento se solidificaron en convicciones inalterables. Moneda debe estar sano y estable. El colectivismo era absurdo mortal que se ahogó el individuo creativo. La planificación central era un ardid y un engaño. Las empresas estatales no pueden ser un sustituto aceptable para el dinamismo de los mercados empresariales, competitivos. La envidia y la redistribución de la riqueza eran males.

"Es mucho más fácil dar a cada uno un pedazo más grande de un pastel cada vez mayor", dijo, "que ganar más de una lucha por la división de un pequeño pastel, porque en un proceso de este tipo todas las ventajas para uno es una desventaja para otra ".

Erhard abogó por un campo justo y ningún favor. Su receta para la recuperación? El estado establecería las reglas del juego y de lo contrario dejar a la gente sola para arrancar la economía alemana de su estancamiento. El economista difunto William H. Peterson revela lo que sucedió después:

En 1948, un domingo de junio sin el conocimiento o la aprobación de las autoridades de la ocupación militar de los aliados (que eran, por supuesto, fuera de sus oficinas), Alemania Occidental ministro de Economía Ludwig Erhard emitió unilateralmente y valientemente un decreto eliminando el racionamiento y los controles de precios y salarios y la introducción de una nueva moneda fuerte, la Deutsche-marca. El decreto fue efectiva inmediatamente. Dicha Erhard al pueblo alemán atónitos: "Ahora su único cupón de racionamiento es la marca."
Las autoridades estadounidenses, británicos y franceses, que habían designado Erhard a su puesto, estaban horrorizados. Algunos acusados ​​que había sobrepasado sus poderes definidos, que debe ser eliminado. Pero el hecho fue hecho. Dijo el comandante general Lucius Clay: ". Herr Erhard, mis asesores me dicen que estás cometiendo un terrible error" "No le hagas caso a ellos, el general," Erhard respondió: "mis asesores me dicen lo mismo".

El General Clay protestó que Erhard había "alterado" el programa de control de precios de los aliados, pero Erhard insistió en que no había alterado el control de precios en absoluto. Había simplemente "abolido" ellos. En las semanas y meses siguientes, emitió una tormenta de nieve de las órdenes de desregulación. Él redujo los aranceles. Levantó los impuestos al consumo, pero más que ellos compensado con una reducción del 15 por ciento en impuestos sobre la renta. Al eliminar los desincentivos para salvar, él llevó una de las tasas de ahorro más altas de cualquier país industrializado occidental. Alemania Occidental estaba inundado de capital y el crecimiento, mientras que la Alemania Oriental comunista languideció. El economista David Henderson escribe que el lema de Erhard podría haber sido: "No se limite a sentarse allí; deshacer algo ".

Los resultados fueron impresionantes. Como Robert A. Peterson escribe,

Casi inmediatamente, la economía alemana saltó a la vida. Los desempleados volvió a su trabajo, comida reapareció en las tiendas, y el legendario productividad del pueblo alemán se desató. Dentro de dos años, la producción industrial se triplicó. A principios de la década de 1960, Alemania fue el tercer mayor poder económico en el mundo. Y todo esto ocurrió mientras Alemania Occidental fue asimilando cientos de miles de refugiados de Alemania del Este.

Fue un ritmo de crecimiento que empequeñecía la de los países europeos que recibieron más ayuda del Plan Marshall que Alemania nunca lo hizo.

El término "milagro económico alemán" fue ampliamente utilizado y comprendido como sucedió en la década de 1950 antes de que los ojos del mundo, pero el propio Erhard nunca pensó de él como tal. En su libro de 1958, la prosperidad a través de la Competencia, opinó: "Lo que ha ocurrido en Alemania ... es otra cosa que un milagro. Es el resultado de los esfuerzos honestos de todo un pueblo que, en consonancia con los principios de libertad, se les dio la oportunidad de utilizar la iniciativa personal y la energía humana ".

Las tentaciones del Estado de bienestar en los años 1960 descarrilaron algunas de las reformas de Erhard. Sus tres años como canciller (1963-1966) tuvieron menos éxito que su mandato como ministro de Economía. Pero su legado se forjó en esa década y media después del fin de la guerra. Él siempre responde a la pregunta, "¿Qué hacer con una economía en ruinas?" Con el simple y probado y definitiva receta: "Libertad para él."

domingo, 28 de septiembre de 2014

Por qué los alemanes alquilan en vez de comprar las casas

La mayoría de los alemanes no compran sus casas, las alquilan. He aquí por qué 



Siempre en movimiento, en Berlín. Getty Images / Sean Gallup


 
Escrito por Matt Phillips - Quartz

Es simplemente un hecho. Muchos alemanes no puede ser molestado para comprar una casa.
Tasa de propiedad de vivienda del país se encuentra entre los más bajos del mundo desarrollado, y casi el último lugar en Europa, aunque los suizos alquilan aún más. Éstos son los datos comparativos de 2004, la última vez que la OCDE actualizó sus números. (Comparaciones frescas son difíciles de encontrar, ya que algunos países sólo se publican las tasas de propiedad de vivienda cada pocos años más o menos.)


Y aunque los datos son viejos, sabemos tasa de propiedad de vivienda de Alemania sigue siendo bastante bajo. Fue un 43% en 2013.
Esto puede parecer extraño. No es propiedad de la vivienda una pieza crucial para cualquier economía sana? Bueno, como Alemania muestra-y Gershwin escribió-no es necesariamente así.
En España, alrededor del 80% de la población vive en viviendas ocupadas por sus propietarios. (Yay!) Pero el desempleo es casi el 27%, gracias a la explosión de una burbuja inmobiliaria gigante. (Uf.)
Sólo el 43% son propietarios de su casa en Alemania, donde el desempleo es del 5,2%.
Por supuesto, nada de esto realmente explica por qué los alemanes tienden a alquilar tanto. Resulta que, de alquiler pesados ​​del mercado alemán de bienes raíces va todo el camino de vuelta a un poco de negocios extremadamente desagradable a finales de los años 1930 y 1940.

La guerra


Andando en patines en Essen

En el momento de la rendición incondicional de Alemania en mayo de 1945, el 20% de las viviendas de Alemania era escombros. Unos 2,25 millones casas habían desaparecido. Otros 2 millones resultaron dañados. Un censo de 1946 mostró eran necesarios otros 5,5 millones de unidades de vivienda en lo que finalmente se convertiría en Alemania Occidental.
Vivienda de Alemania no era la única cosa en jirones. La economía era un montón. Financiamiento fue nula y la moneda era prácticamente inútil. (Personas trueque.) Si los alemanes iban a tener lugares para vivir, una especie de programa de gobierno era la única manera de construirlos.
Y no se olvide, la situación política en la Alemania de posguerra era aún bastante tensa. Los líderes preocupados por una re-radicalización de la población, tal vez incluso un regreso al fascismo. El comunismo se cernía como una amenaza aún más grande, con tanto desempleo.
Ministro-un primer alojamiento de Alemania Occidental ex hombre de la Wehrmacht con el nombre de Eberhard Wildermuth-señaló una vez que "el número de votantes comunistas en los países europeos está en proporción inversa al número de viviendas por cada mil habitantes."
Un programa de vivienda pondría al mismo tiempo la gente a trabajar y reducir el estrés de la crisis de la vivienda. Debido a estas preocupaciones-como políticos, así como auténtica, amplia Alemania necesidad-West diseñado su política de vivienda para beneficiar a la más amplia parte de la población posible.

El surgimiento de alquilar


Un pueblo cobertizo en Berlín, enero 1946.Getty Images / Keystone

Poco después de Alemania Occidental se estableció en 1949, el gobierno impulsó a través de su primera ley de vivienda. La ley fue diseñada para impulsar la construcción de viviendas que, "en términos de sus accesorios, tamaño y alquiler están destinados y adecuados para la población general."
Funcionó. -La construcción de viviendas en auge, gracias a una combinación de subvenciones directas y exenciones fiscales generosos disponibles a entidades privadas público, sin fines de lucro y. Alemania Occidental picado su escasez de vivienda a la mitad para 1956 Para 1962, el déficit fue de 658.000. La gran mayoría de las nuevas unidades de vivienda fueron los alquileres. ¿Por qué? Porque había poca demanda de los compradores potenciales. El mercado hipotecario alemán era increíblemente débil y los bancos requiere a los prestatarios a desembolsar grandes pagos iniciales. Pocos alemanes tenían suficiente dinero.



¿Por qué Alemania?


Vale la pena señalar que Alemania no era el único país con una crisis de la vivienda después de la Segunda Guerra Mundial. Gran Bretaña tenía problemas similares. Y su gobierno también se comprometió el gasto a gran escala para promover la vivienda. Sin embargo, los británicos no se quedó inquilinos. La tasa de propiedad de vivienda del Reino Unido es de alrededor de 66%, mucho mayor que la de Alemania.



¿Por qué? La respuesta parece ser que los alemanes mantuvieron el alquiler porque, en Alemania, la vivienda de alquiler es un poco agradable.
1
Los economistas creen que la política de vivienda alemán llegó a un mejor balance entre la participación del gobierno y la inversión privada que en muchos otros países. Por ejemplo, en el Reino Unido, cuando el gobierno dio a los subsidios de vivienda para fomentar la construcción de viviendas después de la guerra, sólo las entidades del sector público, gobiernos locales y desarrolladores sin fines de lucro fueron elegibles para ellos. Eso exprimió eficazmente al sector privado fuera del mercado de alquiler. En Alemania, "el papel de la política pública era seguir una tercera vía que involucró a un equilibrio delicado entre" dejar que el mercado rip 'de una manera incontrolada y estrangular a que fuera por la intervención de mano dura ", escribió el economista Jim Kemeny, del enfoque alemán para la política de vivienda.
Gran Bretaña también impuso el alquiler y los costos de construcción estrictos límites a los desarrolladores de vivienda pública. Bajo estas restricciones, calidad de la vivienda sufrió. Con el tiempo, la diferencia entre la construcción con financiación pública y privada se hizo tan evidente que la vivienda-que fue en gran parte del público de alquiler-adquirió financiado un estigma. En otras palabras, se convirtió en la vivienda para la gente pobre.
Alemania también aflojó la regulación de las tapas de alquiler antes de lo que muchos otros países, según el economista Michael Voightlander, quien ha escrito extensamente sobre el mercado inmobiliario de Alemania. Por el contrario, en el Reino Unido, la regulación más dura en la vivienda en alquiler se extendía hasta bien entrada la década de 1980, empujando a los propietarios a reducir en mantenimiento y conducción aún más la calidad de la vivienda hacia abajo.

Alquileres baratos




Por supuesto, todo ese detalle-el diseño de políticas es interesante. Pero puede haber una explicación más simple para la popularidad de alquilar en Alemania. Por un lado, es relativamente barato. (Alemania aparece como "Deu" más arriba.)

Regulaciones amigables al inquilino 




¿Por qué alquilar barato en Alemania? Bueno, a pesar de que las políticas del país podrían haber sido un poco más equilibrada que en otros países, su mercado de alquiler sigue siendo robusta regulado, y los reglamentos son bastante favorables para los inquilinos. (Teniendo en cuenta las fuertes inquilinos circunscripción políticos representan en Alemania, esto no debería ser demasiado sorprendente.) Por ejemplo, la ley alemana permite a los gobiernos estatales a tapa aumentos de alquiler a no más de 15% en un período de tres años.

Tratamiento fiscal


La nueva oferta se está conectando en Berlin.Getty Images / Sean Gallup

Hay otra razón muy simple alemanes son menos propensos a comprar casas. El gobierno no fomenta él. A diferencia de los países de alta de propiedad de vivienda como España, Irlanda y los EE.UU., Alemania no deja que los propietarios de viviendas deducir los pagos de la hipoteca de interés de sus impuestos. (Para más información sobre la estructura de los sistemas fiscales europeos aquí.) Sin esa deducción, los beneficios de la propiedad y el alquiler son más equilibrados. "Los propietarios y los propietarios en Alemania apenas están subsidiados", escribió Voightlander en un documento sobre las bajas tasas de propiedad de vivienda en Alemania.
Dichos actos, una sólida oferta de vivienda de alquiler, y el hecho de que los precios inmobiliarios alemanes históricamente suben muy lentamente -eso es toda otra historia- y los alquileres de pisos alemanas medios no suben muy rápido. Y debido a que una de las principales razones para comprar una casa es para protegerse contra el aumento de los alquileres, la tendencia de las rentas alemanas a subir lentamente se traduce en un menor número de compradores de vivienda y una tasa de propiedad de vivienda inferior.
Un número de otros elementos contribuyen también, pero es difícil de desentrañar cuál es la causa y cuál el efecto. Por ejemplo, los bancos alemanes son muy aversos al riesgo haciendo muy difícil y costoso de conseguir hipotecas. Otros sostienen que la oferta de vivienda de alquiler podría ser mayor en Alemania debido a su enfoque descentralizado y regional para la planificación. (El Reino Unido es mucho más centralizado.)

¿Es Alemania simplemente mejor en el tema de la vivienda?

No necesariamente. No es como si los alemanes gastan mucho menos de su salario en la vivienda. Los datos siguientes muestran los alemanes en realidad pagan más por la vivienda-como porcentaje de ingresos que los países desechables-vivienda enloquecido como los EE.UU., España e Irlanda.



Pero dados los espasmos económicos sufridos en las economías de la casa loca, como Estados Unidos, España e Irlanda en los últimos años, el enfoque alemán a la vivienda se ve muy bien en este momento-incluso si, antes del accidente, la tasa de propiedad de vivienda de bajo fue visto como un albatros alrededor del cuello económico de Alemania.
Y los alemanes les gusta claramente cómo su sistema de obras de vivienda. Según la OCDE, más del 93% de los encuestados alemanes dicen a los encuestadores que está satisfecho con su situación actual de la vivienda. Esa es una de las tasas más altas de cualquier nación de la de los países ricos de reflexión a reconocimiento. Por otra parte, el irlandés y el español-, donde la propiedad de vivienda es mucho más ampliamente extendido-parecen igual de feliz.


lunes, 17 de marzo de 2014

USA: Los costos de 12 guerras estadounidenses

Como el coste de la guerra de Afganistán se compara a otras 11 guerras de Estados Unidos 
Gus Lubin y Isabelle Schafer
Business Insider

Afganistán está empezando a parecerse a una causa perdida, pero podría ser peor. Por lo menos, cuesta menos de Vietnam.
Esa es una de las pocas conclusiones optimistas se puede extraer de una mirada a los registros fiscales de las guerras de EE.UU. [PDF]. La guerra se ha vuelto más cara desde los días de juventud de George Washington. Afganistán cuesta tanto como 134 revoluciones americana (ajustadas por inflación). El total de costos de la guerra post-9/11 son $ 1.100.000.000.000 - más que cualquier guerra, excepto la Segunda Guerra Mundial.

Pero aquí está la cosa, como The New York Times señala: los costos de la guerra como una fracción del PIB en general han disminuido. Por lo tanto los americanos modernos son relativamente indiferentes al gasto desmedido del efectivo monetario militar.


Revolución Americana costó $ 2,41 mil millones (ajustado por inflación)


Fecha: 1775-1783
Costo de la guerra como % del PIB en el año pico de la guerra: NA
Gasto en defensa en % del PIB: NA

Fuente: Servicio de Investigación del Congreso [PDF]

Guerra de 1812 costó $ 1,550,000,000 (ajustado por inflación)


Fecha: 1812-1815
Costo de la guerra como % del PIB en el año pico de la guerra: 2.2
Gasto en defensa en % del PIB: 2.7

Fuente: Servicio de Investigación del Congreso [PDF]

Guerra contra México costó $ 2380 millones (ajustado por inflación)


Fecha: 1846-1849
Costo de la guerra como % del PIB en el año pico de la guerra: 1.4
Gasto en defensa en % del PIB: 1.9

Fuente: Servicio de Investigación del Congreso [PDF]

Guerra Civil cuesta $ 79.7 mil millones para las dos partes (ajustado por inflación)


Fecha: 1861-1865
Costo de la Unión: $ 59,600,000,000 (ajustados a la inflación)
Costo de la guerra como % del PIB de la Unión en el año pico de la guerra 11.3
Gasto en defensa de la Unión en % del PIB: 11,7

Fuente: Servicio de Investigación del Congreso [PDF]

Guerra americana española costó $ 9,030,000,000 (ajustada por inflación)


Fecha: 1898-1899
Costo de la guerra como % del PIB en el año pico de la guerra: 1.1
Gasto en defensa en % del PIB: 1.5

Fuente: Servicio de Investigación del Congreso [PDF]

Primera Guerra Mundial costó $ 334 mil millones (ajustado por inflación)


Fecha: 1917-1921
Costo de la guerra como % del PIB en el año pico de la guerra: 13.6
Gasto en defensa en % del PIB: 14,1

Fuente: Servicio de Investigación del Congreso [PDF]

Segunda Guerra Mundial costó $ 4.104 billones (ajustado por inflación)



Fecha: 1941-1945
Costo de la guerra como % del PIB en el año pico de la guerra: 35.8
Gasto en defensa en % del PIB:: 37,5

Fuente: Servicio de Investigación del Congreso [PDF]

Guerra de Corea costó 341000000000 dólares (ajustado por inflación)


Fecha: 1950-1953
Costo de la guerra como % del PIB en el año pico de la guerra: 4.2
Gasto en defensa en % del PIB:: 13,2

Fuente: Servicio de Investigación del Congreso [PDF]

Vietnam costó $ 738 mil millones (ajustado por inflación)


Fecha: 1965-1975
Costo de la guerra como % del PIB en el año pico de la guerra: 2.3
Gasto en defensa en % del PIB: 9.5

Fuente: Servicio de Investigación del Congreso [PDF]

Costó Guerra del Golfo Pérsico 102.000.000.000 (ajustada por inflación)


Fecha: 1990-1991
Costo de la guerra como % del PIB en el año pico de la guerra: 0.3
Gasto en defensa en % del PIB: 4.6

Fuente: Servicio de Investigación del Congreso [PDF]

Guerra de Afganistán costó 321 mil millones EE.UU. dólares (ajustado por inflación)


Fecha: 2001-2010
Costo de la guerra como % del PIB en el año pico de la guerra: 0.7
Gasto en defensa en % del PIB: 4.3

Fuente: Servicio de Investigación del Congreso [PDF]

Guerra de Irak costó $ 784,000,000,000 (ajustada por inflación)


Fecha: 2003-2010
Costo de la guerra como % del PIB en el año pico de la guerra: 1.0
Gasto en defensa en % del PIB: 4.3

Fuente: Servicio de Investigación del Congreso [PDF]

BONUS: guerras totales Post-9/11 cuestan $ 1.147 billones



Fecha: 2001-2010
Costo de la guerra como % del PIB en el año pico de la guerra: 1.2
Gasto en defensa en % del PIB: 4.3

Fuente: Servicio de Investigación del Congreso [PDF]